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| 酒店所属公司：************** | 酒店名称：************** |
| 项目地址：江西上饶 ************** | 物业用途：酒店 |
| 最高楼层：5 层 | 酒店使用楼层数量： 全部 |
| 占地面积：5822 ㎡ | 建筑总面积：6476 ㎡ |
| 是否独立建筑：是 | 土地性质：私有 |
| 酒店类型：度假型 | 车位数量：80 个 |
| 最近一次装修 ： 2025年01月 | 出租范围： 整体出租 |
| 星级：三星级 | 会议室数量：1 |
| 餐厅包间数量：2 | 外国餐厅数量：0 |
| 房间数量：80 | 目前状态：待装修 |
| 餐饮人均消费：0 元 |
| 租金/月：12.0 万元/月 | |
| 转让价是否包含负债：否 | 是否委托其他中介结构：否 |
| 抵押/负债情况：有负债 | 负债类型：银行抵押 |
| 租金递增周期： 无 | 出租原因：集团公司发展路线改变，原定投资计划取消。 |
| 信息发布截止日：2025年06月05日 | |
| 物业产权截止至： 永久 | 外租情况介绍：业主方支持长期合作，租金模式灵活，合作共赢。 |
| 最高佣金支付额度： ******** |
| 项目简述：项目占地约5822平方米，建筑面积6476.44平方米，酒店周边便利店、土特产店、农家乐密集分布，支持移动支付；是集旅游接待、度假养生、商务服务于一体的综合性住宿载体。 | 项目优势：地理位置优越：本酒店位于三清山风景名胜区核心地带，毗邻三清山南部入口，步行即可抵达三清山景区大门，周边环绕玉帘瀑布、神仙谷等自然景观，游客流量稳定，度假资源丰富。 物业条件灵活：酒店为独立产权毛坯房，周边环境清幽，推窗即享三清山花岗岩峰林景观，契合“静谧避世”的旅居需求。 投资潜力显著：适合民宿、酒店、文创综合体等多元化经营，可结合景区资源提供登山、康养、团建等服务（参考周边酒店配套：双早、景区门票、汉服体验等增值项目）。业主方支持长期合作，租金模式灵活。 交通便捷配套全：自驾直达，配备停车场；高铁至上饶站后换乘直达 |
| 风险因素描述： | |
| 评估机构：************** | 评估时间： |
| 评估价格： | 评估机构资质： |
| 其他评估意见： | |
沪公网安备 31011502009481号