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| 酒店所属公司：************** | 酒店名称：************** |
| 项目地址：广东肇庆 ************** | 物业用途：综合体 |
| 最高楼层：13 层 | 酒店使用楼层数量： 全部 |
| 占地面积：6664 ㎡ | 建筑总面积：12217 ㎡ |
| 是否独立建筑：是 | 土地性质：私有 |
| 酒店类型：商务型 | 车位数量：150 个 |
| 最近一次装修 ： 2019年08月 | 出租范围： 整体出租 |
| 星级：精品型 | 会议室数量：1 |
| 餐厅包间数量：1 | 外国餐厅数量：0 |
| 房间数量：144 | 目前状态：营业中 |
| 餐饮人均消费：30 元 | 年营业额：400.0 万元 |
| 年净利润：80.0 万元 |
| 转让总价：300.0 万元 | 租金/月：20.0 万元/月 |
| 转让价是否包含负债：否 | 是否委托其他中介结构：否 |
| 抵押/负债情况：无负债 | 负债类型：无负债 |
| 租金递增周期： 2年5% | 出租原因：原房东直转 |
| 信息发布截止日：2025年12月31日 | |
| 物业产权截止至： 2080年05月 | 外租情况介绍：2楼原餐饮闲置，周边无上档次宴席中心， 2-4楼外租沐足会所 5楼外租棋牌室 园区内配套齐全 |
| 最高佣金支付额度： ******** |
| 项目简述：项目坐落大旺高新区，直线距离高速入口800米，距云东海高铁站3公里，周边5公里内新规划深圳电子信息产业园已建成招商（预计新增就业2万人）。 独栋13层地标建筑（含地库），首层超200米展示面，独立停车场（10充电桩）项目占地6500㎡，建面10800㎡，6-13F为144间标准客房（带智能客控/蓝牙音响） 周边客源主要来自货运码头物流高管、工业园区企业协议客户、政府考察团承接周边景区旅游团（年均接待团队客超5000人次），现有沐足、棋牌、酒店客群稳定，与租户形成消费生态联动。已规划对园区配套完善，园区改造升级，周边大沙起步区新园区已立项动工。 整栋月租20万，分租租金18元每平方商业用地水电价（电费0.68元/度，水费3.2元/吨） 员工宿舍成本低于商圈酒店30%；酒店客房+沐足外包租金年收入超70万元；新产业园建成后周边客流预计上涨50%；全套证照/运营团队/供应商体系完整移交。 | 项目优势：证照齐全（特行，卫生、消防、食品） 园区内配套齐全: 快充车位，休闲娱乐， 国道边，南江地标建筑，展示面好，同档次无竟对，商务接待首选。 |
| 风险因素描述： | |
| 评估机构：************** | 评估时间： |
| 评估价格： | 评估机构资质： |
| 其他评估意见： | |
沪公网安备 31011502009481号