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| 开发商名称：************** | 酒店名称：************** |
| 项目地址：浙江温州 ************** | 物业用途：酒店 |
| 最高楼层：7 层 | 酒店使用楼层数量： 全部 |
| 占地面积：5000 ㎡ | 建筑总面积：8305 ㎡ |
| 是否独立建筑：否 | 土地性质：国有 |
| 酒店类型：商务型 | 车位数量：60 个 |
| 最近一次装修 ： 2018年07月 | 出售范围： 整体出售 |
| 星级：精品型 | 会议室数量：3 |
| 餐厅包间数量：20 | 外国餐厅数量：0 |
| 房间数量：57 | 目前状态：营业中 |
| 餐饮人均消费：0 元 | 年营业额：2300.0 万元 |
| 年净利润：500.0 万元 |
| 转让总价：5600.0 万元 | 均价：6742.0 元/㎡ |
| 转让价是否包含负债：否 | 是否委托其他中介结构：否 |
| 抵押/负债情况：无负债 | 负债类型：无负债 |
| 负债总额： | 出售原因：大股东投资转型需筹措资金 |
| 信息发布截止日：2024年12月31日 | |
| 物业产权截止至： 2043年06月 | 外租情况介绍：火锅城766平米已经出租。 |
| 交易方式： 产权交易 100.00%股权 面议 | 最高佣金支付额度： ******** |
| 项目简述：该酒店原是当前区域一家三星级综合饭店，位于繁华地带，总占地面积约5000平米（部分土地面积租自当前区域总工会，自有土地面积约2031㎡），总建筑面积约8305平米（其中自有建筑面积约6541.69平米，自有临时建筑面积766平米，该建筑用地是工会的，建筑是酒店建设开发时自建的。租赁自区总工会的建筑面积约818平米，饭店自有建筑为经营性商业地产，土地为国有出让性质）。 | 项目优势：业主附言：酒店现因公司实际控股股东投资转型其它旅游产业开发项目需要出让股份筹措资金，而内部小股东又无力承接实际控制人的全部股份，因此经股东会商议决定整体对外转让出售。 酒店转让后该房地产建筑除了可以继续经营酒店以外，还可以把土地改变功能作为房地产开发用地，可以打造改建成一座城市综合体，也可以改变作为一座现代化的医养一体化养老休闲会所。 饭店所处地段为洞头区县城中心的繁华地段，土地资源稀缺，升值空间巨大。 |
| 风险因素描述：承接人自身经营因素，其它无风险。 | |
| 评估机构：************** | 评估时间： 2021年11月 |
| 评估价格： 7500.00万元 | 评估机构资质：无 |
| 其他评估意见： | |
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沪公网安备 31011502009481号